Помогите! у нас есть участок с домом. хотим построить гараж. Вдоль границы участка на рассоянии 1,20 расположен сосседский дом. На каком расстоянии от этой же границы я могу построить свои хозпостройки (гараж, баня, мастерская, курятник )

Соседи требуют отступить 3 м. от границы. Но у них нет документов на зем. участок, а есть только документы на дом.

ДБН 360-92** 3.24* В городах и поселках городского типа на приусадебных участках при соблюдении сани¬тарных, противопожарных и строительных норм могут быть размещены хозяйственные постройки и гаражи, встро-енные в жилой дом, пристроенные к нему или в виде отдельной постройки.

Хозяйственные постройки для содержания скота, других животных и птицы допускаются в поселках го-родского типа, а также в городских районах усадебного жилищного строительства, где согласно норматив-но-правовым актам органов местного самоуправления и государственного над¬зора разрешено их содержа-ние. Размещение этих строений на приусадебных участках следует выпол¬нять в соответствии с местными правилами для сельских населенных пунктов.

Размещение хозяйственных построек по линии застройки жилыми домами не допускается. Размеще-ние гаражей следует предусматривать преимущественно встроенными или пристроен¬ными к жилым домам по линии застройки или в глубине участка.

3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос¬тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приуса-дебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопо-жарными требованиями (приложение 3.1).

Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с уче-том обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответст¬вии с "Са-нитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях.

Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы уча-стка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.

1* Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными здани¬ями про-мышленных предприятий следует принимать по таблице 1 (числитель), а между производст¬венными зда-ниями промышленных предприятий, зданиями и сооружениями сельскохозяйственных предприятий - в со-ответствии с требованиями действующих норм.

Противопожарные расстояния от жилых, общественных, административно-бытовых зданий до произ-водственных зданий промышленных предприятий, сельскохозяйственных зданий и сооруже¬ний следует принимать по таблице 1 (знаменатель).

Противопожарные разрывы от жилых и общественных зданий до: трамвайных, троллейбусных, авто-бусных парков, депо метрополитена принимать не менее 50 м; складов с твердыми горючими веществами и материалами, а также легковоспламеняющимися и горючими жидкостями принимать в зависимости от ем-кости складов в соответствии с действующими нормами.

Таблица 1

Степень огнестойкости здания Расстояния, м, при степени огнестойкости зданий

I, II III IlIa, IIIб, IV, IVa, V

I, II 6/9 8/9 10/12

III 8/9 8/12 10/15

IIIa, ІІІб, IV, IVa, V 10/12 10/15 15/18

где-то от 8 до 10 м. в зависимотси от степени огнестойкости ваших зданий и можно на 20% уменьшить если Расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключени-ем зданий ІІІа, ІІIб, IV, IVa, V степеней огнестойкости.

Закажите проект - толковый проектировщик расчитает и предложит варианты